Działka na sprzedaż Wałbrzych, Sobięcin

Opis nieruchomości

Na sprzedaż trafia atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1,2867 ha (12 867 m²), zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się, przemysłowo-usługowej części Wałbrzycha. Nieruchomość mieści się w strategicznym punkcie miasta, w bliskim sąsiedztwie Galerii Victoria, co gwarantuje doskonałą rozpoznawalność adresu oraz generuje potężny ruch logistyczny i konsumencki. 

Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd dla transportu ciężkiego dzięki bliskości głównych arterii przelotowych miasta. Dużym ułatwieniem dla inwestora jest pełne uzbrojenie w postaci mediów dostępnych bezpośrednio przy granicy gruntu, co znacznie skraca czas przygotowania całej inwestycji. Ponad 1,28 ha płaskiego terenu daje ogromne możliwości aranżacji placów manewrowych, parkingów czy rozbudowanych stref rozładunkowych. Dodatkowo na działce znajdują się pozostałości po dawnej hali, których konstrukcja może zostać zaadaptowana lub wykorzystana jako baza pod nowy obiekt, generując wymierne oszczędności na etapie prac ziemnych i fundamentowych.

Działka leży na obszarze objętym aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego według Uchwały XV/192/2015, który dedykuje te tereny pod zabudowę produkcyjno-usługową, magazyny oraz bazy logistyczne. Wyjątkową szansą dla inwestora jest fakt, że Miasto Wałbrzych formalnie przystąpiło do procedury uchwalenia nowego planu dla tego rejonu na mocy Uchwały nr LXXVI/777/24. Daje to nowemu nabywcy niepowtarzalną okazję do złożenia własnych wniosków projektowych i dopasowania przyszłych parametrów zabudowy, takich jak wysokość czy intensywność usług, bezpośrednio pod profil swojej działalności.

Teren idealnie wpisuje się w projekty obejmujące nowoczesne centrum logistyczne lub magazynowe, a także park handlowy i inne obiekty usługowo-komercyjne. Przestrzeń ta doskonale sprawdzi się również jako siedziba firmy produkcyjno-rzemieślniczej z zapleczem biurowym, skład budowlany lub baza transportowa.
 

Chętnie udzielę więcej informacji oraz zorganizuję prezentację nieruchomości - zapraszam do kontaktu Agnieszka Gaborska 784 577 097

Cena nieruchomości nie zawiera prowizji biura, podatku PCC, taksy notarialnej oraz opłat sądowych. Powyższe opłaty są płatne przy zawarciu umowy notarialnej z przeniesieniem własności.