Obiekt na sprzedaż Jedlina-Zdrój

420.00 m²

2 733,33 zł/m²

AGB-BS-398

1 148 000 zł

Oferta specjalna

Szczegóły oferty

Symbol oferty	AGB-BS-398
Powierzchnia	420,00 m²
Powierzchnia użytkowa [m2]	134,60 m²
Rodzaj budynku	kamienica
Standard
Opłaty w czynszu	-
Opłaty wg liczników	woda, prąd, gaz
Liczba pięter w budynku	2
Stan lokalu	bardzo dobry
Mies. czynsz admin.	900 PLN
Okna	PCV
Zagosp. działki	niezagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	nieregularny
Podst. materiał budowlany	murowany
Rok budowy	1945
Rodzaj lokalu	jednopoziomowy
Przeznaczenie hali	produkcyjny, produkcyjno-magazynowy, magazynowy
Gaz	tak - miejski
Woda	tak - miejska
Dojazd	asfaltowa/kostka
Otoczenie	centrum miasta
Możliwość parkowania	tak
Własny parking	tak
Kraty	tak
Podłogi	kafle
Położenie	centrum
Materiał konstrukcyjny	murowany
Prąd	jest
Kanalizacja	tak

Agnieszka Gaborska

Manager

784 577 097

Napisz wiadomość 39 Ofert

Opis nieruchomości

Na sprzedaż unikalny kompleks nieruchomości komercyjno-mieszkaniowych o łącznej powierzchni ponad 420 m², położony w prestiżowej, uzdrowiskowej części Jedliny-Zdroju. Nieruchomość posadowiona jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 22,29 ara (2229 m²).
To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, przedsiębiorcy planującego połączenie funkcji mieszkalnej/biurowej z logistyczną lub firm szukających reprezentacyjnej siedziby z własnym zapleczem magazynowo-produkcyjnym. Status uzdrowiska stanowi potężny atut wizerunkowy i otwiera drogę do pozyskania dotacji unijnych na rozwój biznesu.

1. Przestronny lokal użytkowy w zabytkowej willi (134,60 m²)
Lokal usytuowany jest na parterze jednej z najpiękniejszych, w pełni odrestaurowanych willi w Jedlinie-Zdroju, w otoczeniu zadbanej zieleni i miejsc do odpoczynku.

Elastyczność aranżacji: Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co pozwala na łatwy podział na dwa osobne apartamenty lub stworzenie komfortowego mieszkania z przyległą częścią usługową.
Przeznaczenie: Doskonałe miejsce pod ekskluzywne biuro, gabinety, działalność usługową lub rentowny najem krótkoterminowy.

Infrastruktura: Miejsca parkingowe na zamkniętym, bezpiecznym terenie posesji.

2. Funkcjonalny obiekt komercyjno-magazynowy (286 m²)
Niezależny, bezpiwniczny obiekt komercyjny, który doskonale wpisuje się w otoczenie, łącząc urok architektury willowej z pełną funkcjonalnością przemysłową.

100% wykorzystania przestrzeni: 286 m² powierzchni użytkowej (hala + zaplecze) bez skosów i filarów, co gwarantuje bezproblemową logistykę wewnętrzną.
Rampa rozładunkowa: Obiekt wyposażony jest w rampę, co jest rzadkością przy tej wielkości budynkach – umożliwia ona ekspresowy i wygodny przeładunek towarów.
Szeroka brama wjazdowa: Zapewnia bezproblemowy wjazd dla pojazdów dostawczych i maszyn.
Kompletne media: Energia elektryczna, gaz, woda z sieci oraz kanalizacja miejska – obiekt gotowy do natychmiastowego uruchomienia działalności.

Najważniejsze atuty całego kompleksu:

Ogromna, w pełni ogrodzona posesja (2229 m²): Gwarantuje maksymalne bezpieczeństwo składowanego mienia, prywatność oraz dużą przestrzeń parkingową i manewrową dla floty samochodowej.
Multifunkcyjność: Możliwość prowadzenia dwóch niezależnych biznesów (np. prestiżowa klinika/biuro w willi + hurtownia/produkcja w hali) lub stworzenia formatu "zamieszkaj i prowadź biznes w jednym miejscu".
Doskonały potencjał projektowy: Infrastruktura idealnie pasuje pod regionalny magazyn dystrybucyjny, firmę kurierską, nieuciążliwą produkcję, montażownię, warsztat lub luksusową bazę noclegowo-usługową.

Chętnie zorganizuję prezentację obiektu na miejscu i przedstawię szczegóły.

Agnieszka Gaborska tel: 784 577 097

Cena nieruchomości nie zawiera prowizji biura, podatku PCC, taksy notarialnej oraz opłat sądowych.
Powyższe opłaty są płatne przy zawarciu umowy notarialnej z przeniesieniem własności.